Tokenizacja nieruchomości to przeniesienie prawa własności lub prawa do zysków z wynajmu nieruchomości na blockchain. Pozwala to na "ułamkowość" (fractional ownership), czyli zakup małego fragmentu drogiego apartamentu czy biurowca.
Zalety dla inwestora
- Niski próg wejścia – inwestycja w nieruchomości od 100 PLN zamiast milionów
- Pasywny dochód – czynsz z wynajmu jest automatycznie rozdzielany między posiadaczy tokenów
- Płynność – tokeny można sprzedać na giełdzie krypto w dowolnym momencie
Bezpieczeństwo i Prawo
Proces ten zazwyczaj wykorzystuje strukturę spółki celowej (SPV), która jest właścicielem nieruchomości, a tokeny reprezentują udziały w tej spółce. Wszystko odbywa się zgodnie z lokalnymi regulacjami rynków kapitałowych.