Tokenizacja nieruchomości — jak inwestować w nieruchomości na blockchainie

Czym jest tokenizacja nieruchomości?

Tokenizacja nieruchomości polega na podzieleniu prawa własności do nieruchomości na tokeny na blockchainie. Każdy token reprezentuje ułamkowy udział w nieruchomości — i daje prawo do proporcjonalnego udziału w zyskach z wynajmu.

Jak to działa?

1. **SPV (Special Purpose Vehicle)** — firma prawna kupuje nieruchomość

2. **Tokenizacja** — prawa do SPV są tokenizowane na blockchainie (Ethereum, Polygon)

3. **Sprzedaż tokenów** — inwestorzy kupują tokeny od 100-1000 PLN

4. **Dywidendy** — zyski z najmu dystrybuowane automatycznie (smart contract)

5. **Wtórny obrót** — tokeny można sprzedać na DEX lub marketplace

Zalety vs tradycyjne REITy

|-------|----------------|-------------|

Ryzyka